福岡の建築家　住宅設計事務所・四季建築設計

あなたと一緒にオンリーワンの家づくり　四季建築設計

HOME　＞　よくあるご質問

お客様から寄せられるよくあるご質問（FAQ）とその回答をご紹介いたします。

四季建築設計について教えてください。

住宅専門の建築設計事務所です。
当社スタッフは２５年ものキャリアの中で、たくさんの住宅設計を手がけてまいりました。（作品参照）
ですから、豊富な知識と経験をもとに、お客様の「夢あり悩みあり、予算や条件」を考慮して、プロの目から整理し、長所、短所を明確にアドバイスすることができます。似たような部屋数でも新しい住まい方を提案設計いたしますので、違う趣の家になります。お客様が描いているイメージを、どうぞ遠慮なく私たちにお伝えください。
人が住む住宅だからこそ、そこに住む人のオリジナルが一番大切であると私たちは考えます。

→当社の建築設計について

	設計・監理料はおいくらぐらいですか？
	四季建築設計の設計・監理費用として、工事費のおおよそ10％を目安として下さい（構造、内容、規模により多少変動します）。通常10～15％ですから、標準的といえると思います。家づくりをご検討されておられるならば、実績や当社の業務内容をぜひご覧ください。

設計・監理費用を別に支払うので、工事費の総額が高くなるのではないですか？

お客様は直接建築設計事務所に設計を発注して、設計事務所は設計図をお客様に納品して設計・監理代金の請求をいたします。この場合、工務店より工事の見積もりを取り寄せます。工務店は、設計費用と役所申請費、検査費、打ち合わせ手間などを差し引き、お客様に見積もりを提示します（特名式）。
この費用だけでも、設計料を大きくカバーすると思われます。
当社の設計管理費は、建築工事費の約10％（構造規模などにより若干異なります）を通常の場合の目安としてください。
ここで、「設計料を別に払うので高くなるのでは・・・？」という疑問の答えとして、家１軒分のトータルコストで比較してみてください。上記の内容から設計料を大きくカバーしていることがお分かりいただけると思います。

→「建築コストの話」へ

どんな工務店を使うのですか？

当社では工務店を採用する前に詳しく施工現場を審査して、信頼できる工務店を選んでいます。
どの工務店も地元福岡の地場大手工務店で、年商30億～100億前後のしっかりとした会社です。品質管理体制などISOの認証取得も取っている工務店もあります。また、古くから創業している為、工事キャリアも数十年の実績を積んでいますので、施工も奥深い所まで手が入っています。

	入札はめんどうなのですが、必ずしないといけないのですか？
	お客様の自由意志で結構です。他の方法として、特名方式（最初から決めた工務店に発注する）する方法があります。

	建築設計事務所に依頼すると、建築士の主観が入ってしまうのでは？たとえば、突飛なデザインになったりしませんか。
	四季建築設計事務所では、あくまでもお客様の要望を第一優先に考えます。それをふまえて建築士が専門的なアドバイスやご提案をしてまいります。また、ご納得いただけるまで、綿密な打ち合わせをいたしますので、当初のイメージが大きく変わることはありません。 →完成までのプロセス

	モデルルームはありますか？
	当社はたくさんの住宅設計を手がけましたので、実物の「生きたパンフレット」が街中にたくさんございます。ご希望ならば、ご相談くださればご案内いたします。

建築設計事務所は豪華な家しか設計しないのでは・・・

そんなことはありません、大丈夫です。
費用を出せば誰でも豪華な家を作れますが、当社は中間的な費用で、また限られた予算の中で、「どれほどまで家族がずっと仲良く暮らしていける家を作れるか」、「どれくらいまで希望をかなえて表現できるか」ということを追求しています。また、このことこそ、当社のテーマの一つでもあります。予算についてもお気軽にご相談ください。

	建物保証は大丈夫？
	財団法人住宅保証機構を利用すれば長期保証も受けられますので安心です。

外断熱工法は出来ますか？

可能です。さらに断熱性能を上げることも可能です。また、低温～マイナス温度の空間を作ることも可能です。ご要望に応じて断熱性能、施工を検討致します。
また、別の工法でも、同程度近くの断熱性を保ちながら、よりコストのかからない方法で経済的に施工する方法もあります。

→詳しくは資料をご請求ください。

	アフターサービスは大丈夫？
	施工の工務店は地元のゼネコンですので、修理やメンテナンスにあたる人数がたくさん確保されています。突然の不具合発生にも迅速に対応することができるので、ご安心ください。

	軽量鉄骨の家は出来ますか？
	はい、可能です。 JFE（旧日本鋼管、川崎製鉄の合併）の鋼材を使用します。骨組みが小さいとか、防しょく塗装の心配は不要です。 →詳しくは資料をご請求ください。

施工と設計を分離して大丈夫？

ご安心ください。
新築では、「施工」と「設計」は、公共建築物・分譲マンションは80％以上、オフィスビル、商業ビルなどでも70％以上が分離が進んでいると思われます。
その理由は、「設計」と「施工」は目指すもの（目的）が違うためです。
また建築士は、工事中も図面どおりに施工が行われているか、材料の品質に間違いがないかなどしっかりと監理しますので、安心してお任せください。

監理とは何ですか？どんな事をするのですか？

監理と一言で言っても広範囲に及びますが、第一に設計図書の内容に適合しているか否か、正しく施工が行われているか否かを確認します。
第二に設計意図の具体化のための方法・手法を施工者に的確に伝え、成功裏に完成させることです。それに加え当社では、当初の設計図書通りに進めるよりも、もっと良い方法や更によくなる方法があれば現場と再度打合わせを行い、契約時よりもはるかに満足して頂けるものをお客様にお渡しできるよう現場との連携を重要視しております。

設計事務所の設計・監理